2020-08-17
星島日報
(星島日報報道)過去周末新盤推售步伐放緩，購買力回流二手，業主亦因應市況提高議幅，帶動睇樓量回升，二手交投加快，連有確診患者居住的疫廈屋苑亦頻錄低市價承接，幅度介乎2%至10%，其中紅磡黃埔花園以呎價1.32萬沽，創屋苑1年半新低；另元朗YOHO MIDTOWN的2房戶以748萬售出，較市價低5%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然疫情爆發第三波，但近日確診人數已見減少，加上港人適應力強，市況略為回復，更重要的是部分業主擴闊議價空間，吸引購買力流向二手市場。利嘉閣總裁廖偉強表示，二手業主態度軟化，普遍願意提供3%至5%議價空間，同時由於限聚令已實施一段較長時間，買家逐漸適應措施影響，資金按捺不住重新流入市場。
綜合市場消息，過去周末十大屋苑錄約20宗成交，較對上周末所錄得15宗，按周彈升33%，並連升2周。
市場消息指，紅磡黃埔花園3期3座頂層G室，681方呎，3房間隔，以900萬售，呎價13216元，低市價8%，呎價創屋苑1年半新低。利嘉閣助理分區董事黃永全表示，元朗YOHO MIDTOWN第5座低層G室，約475方呎，2房間隔，以748萬獲承接，呎價約15747元，低市價5%。
美聯高級分區營業經理吳肇基稱，鰂魚涌太古城單日連錄2宗成交，包括南海閣低層D室，488方呎，以970萬成交，呎價19878元。中原區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊景湖居11座高層C室，546方呎3房戶，以575萬售出，呎價10531元。
利嘉閣高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城42座低層D室，約304方呎，2房間隔，以約540萬沽出，呎價約17763元。
美聯高級區域營業董事吳志輝稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道3號中低層B室，約614方呎，原則大2房間隔，以858萬售，呎價13974元。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角富雅花園金柏閣低層D室，450方呎，2房間隔，以670萬成交，呎價14889元，低市價2%。祥益營業董事胡志偉指，屯門寶怡花園3座中層G室，415方呎，2房間隔，以458萬成交，呎價11036元，低市價一成，造價創同類逾半年新低。
另一方面，二手屋苑再錄減價及SSD鬆綁成交個案。中原市務經理李沛傑表示，啟德1號II第5座高層C室，375方呎，1房間隔，以800萬成交，呎價21333元。原業主於2017年8月以697萬購入，持貨剛滿3年，帳面獲利103萬。
區內代理指，將軍澳MONTEREY第1座高層F室，546方呎，2房間隔，950萬沽，呎價17399元。原業主於2017年3月以782.3萬購入，持貨3年帳面獲利167.7萬。
利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，牛頭角淘大花園K座中層4室，378方呎，以598萬易手，呎價15820元，低市價3%。
世紀21宇田高級客戶經理羅家威指，大埔新達廣場1座中層C室，489方呎，2房間隔，以735萬獲承接，呎價15031元。