2020-04-15
經濟日報
隨着筍盤被市場消化，以及環球經濟因素影響，4月上半個月10大屋苑錄82宗成交，上月同期134宗減少39%，其中8個屋苑報跌，下調幅度約7至67%。
呎價方面則表現參半，其中5個屋苑呎價下滑，調減幅度由1至8%不等，淘大花園跌幅最多；另4個屋苑則錄得正增長，升幅由1至5%。
4月上半個月以美孚新邨表現最佳，錄得14宗，緊貼上月同期15宗水平。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，交投主要1,000萬以下單位，平均實呎約1.37萬元，與上月同期相若。
至於3月表現不俗的天水圍嘉湖山莊交投顯著放緩，中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊4月至今暫錄13宗成交，成交量對比3月同期下跌65%，交投大減主要是由於整體業主減價幅度有限，令部分買家抱觀望態度，入市決定減慢。
此外，疫市交投上升的泓景臺則是量升價跌，暫錄4宗成交，較上月同期3宗多1宗。呎價最新報17,700元，按月同期下跌1%。交投中3宗為900萬以下的2房單位，可造最高8成按揭。
買家轉二線 康景花園連錄2成交
另外，一線屋苑貼價盤減少後，部分準買家轉向二線屋苑，鰂魚涌康景花園連錄2宗2房成交，其中C座中層2室，實用面積443平方呎，2房間隔，望山景，單位叫價760萬元，放盤1星期，減60萬元以700萬元易手，實用呎價15,801元。原業主於2006年9月以207萬元買入，持貨14年帳面獲利493萬元。
同時，東涌東堤灣畔單日錄2宗成交，市場人士指出，屋苑7座高層G室，實用面積813平方呎，套3房間隔，作價930萬元，實用呎價11,439元，售價較銀行估價954萬元低24萬元。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安