2020-04-15
經濟日報
祥益地產總裁汪敦敬，屬於資深投資者，手持多個住宅單位收租，近年甚至投資銀碼細細的車位，上月才以109萬元增購嘉湖山莊車位，究竟車位的投資前景何在？
「車位投資價值是空前的高，因為近這10年環境轉了，樓市辣招的控制，令很多人有閒置的錢，所以有錢買車，買了車自然覺得交租不值，於是會買車位。」
宜就小區供應做功課
他又指出，近年政府的房策因為急救住宅供應，車位被取捨，近10年車位增長遠低於車的增長，供求不平衡現象未改變之前，就構成了投資車位一個很好的價值，車位回報率也是好的。
不過，他提醒新手投資者必須小心注意，因為車位是因應一個小區發展，不同小區的表現可以很懸殊，所以買之前還是要做好功課。例如會否有隱藏的供應？因為需求只在小區裏，需求是有限制的，如果供應驟增，其實投資價值就會減少。
「我自己買車位，通常是自己用的，或者是供應是有限制的發展得完整的社區。這仍是要看環境的，不能一概而論。」
作者：黎煥成
責任編輯：楊雨