2020-04-15
經濟日報
疫情打擊經濟、樓市，財政司司長陳茂波指，香港樓價現時未有恐慌性大幅回落，相信出現斷崖式下跌機會細，惟市民仍難以負擔，現階段不會隨便減辣，免令市場誤解再現炒風。
陳茂波接受本報訪問表示，政府去年10月份放寬首置按揭保險，措施是回應社會長時間的訴求，幫助有能力供樓惟首期不足人士，減少部分置業限制，實施後成交短時間有增多，但其後轉淡，而樓價自去年下半年社會事件後開始逐步有序地調整，幅度不大，其實並非壞事。
樓價逐步有序調整 非壞事
陳茂波解釋，「撤辣」需要好謹慎、不能輕率，因為本地樓市好容易「炒上」，政府不想向市場發放錯誤信息，令炒風再現，而現時樓價與去年初比較水平相若，仍然難以負擔，並非市場所說的「恐慌性大幅回落」，考慮到供求、按揭成數、息口、市民負擔能力等因素，相信本港樓價出現斷崖式下跌的機會細，目前會以靜制動，密切留意樓市發展。
他認為，置業不能完全排除風險，若失業率上升，風險相應增加，政府目前推出不同措施去紓解失業情況，而社會事件發展也難以預測，希望市民要加強警惕及愛護香港，置業人士要「知悉風險，不要過慮」，因應自身情況，量力而為。
現時銀行就私人物業可提供「還息不還本」安排，但不適用於居屋等資助房屋按揭，陳茂波指，在目前環境困難下，政府希望盡量幫助有困難的市民，金管局會作出跟進和研究。
政府暫無意撤辣，市場關注住宅一手空置稅立法進度，他指現時有許多法案審議正「大塞車」，須因應急切性衡量，對於可提升本港競爭力、有利營商的法案會優先處理，而一手空置稅亦未成立法案委員會，因此會順其自然，萬一暑假前未能批出，惟有等下一屆立法會換屆後重新引入續推。
擬推千億地王 否認為救財赤
零售商業市道不明朗，對於政府本年度將推出中環新海濱商業千億「地王」，陳茂波否認是「為救財赤」，是由於本地樓價高，住宅、商業等樓面供應方方面面都缺乏，需要追落後，同時物業發展落成時間較長，若發現不足才推地，將令供地出現斷層，供求失衡惡化，因此不論市場上落，要持之以恒推地，穩定供應才是政府的主要考量。
陳茂波亦重申，政府是無高地價政策，不會因市道差就要留起地皮，亦不會賤賣土地。
責任編輯：賴偉雄