2020-04-10
經濟日報
疫情嚴峻，有銀行推出「還息不還本」計劃，供私樓按揭客戶申請；但房委會轄下未補地價公營資助出售房屋業主未能受惠。有政黨促房委會及金管局，研究推出居屋版還息不還本計劃，料7萬名業主有望受惠。
民建聯昨召開網上記者會，身兼房委會委員的律師張國鈞稱，居屋業主向銀行貸款時，也牽涉到房委會作為第三方按揭擔保，但三方協議下有兩項條款是「緊箍咒」，包括房委會的按揭擔保設年限保證，以及要求業主每月須償還本金。
張解釋稱，一般居屋業主會借盡貸款年期，倘「還息不還款」或會延長還款期限，超出房委會的按揭保證期限。假設銀行擅自接納業主「還息不還款」申請，日後或引起房委會反對，甚至指摘銀行違反擔保協議，或不承認該單位的按揭擔保。他認為房委會可就兩項條款引入豁免，不追究銀行倘推出「還息不還款」計劃而衍生的違反協議問題。
料7萬業主受惠
劉先生3年前買入黃大仙一個居屋單位，每月供款1.4萬元，當中8,000餘元是本金，6,000餘元是利息。夫妻另育有1歲兒子。他坦言疫情打擊生計，自己收入不穩定，又怕太太失業，盼申請「還息不還本」計劃，可節省8,000多元本金，但聯絡過房署提出其訴求後，未獲回覆。
另一名房委會委員柯創盛稱做過統計，相信7萬個業主可以受惠，盼金管局及房委會拆牆鬆綁，盡快推出計劃。
責任編輯：劉子瑜