2020-01-31
明報
一成
【明報專訊】受武漢肺炎影響，二手豪宅屢錄劈價成交，其中太古地產（1972）持有的山頂七重天大廈一個單位，以9500萬元售出，較同類單位兩年前成交價1.1億元低14%。
畢架山一號高層戶9200萬易手
市場消息指，七重天大廈低層C室，實用2836方呎，原叫價1.1億元，最新劈價至約9500萬元售出，實呎33498元。資料顯示，同廈對上兩層同面積C單位，曾於2018年以1.1億元售出，最新成交價較兩年前同類單位售價低14%。太古地產早於2006年以3,800萬元購入，持貨14年，帳面獲利5,700萬元或1.5倍。
海逸豪園3房3312萬 同類新高
此外，九龍塘畢架山一號18座高層A室，實用2,276方呎，新近以9,200萬元成交，實呎40,422元。原業主2014年以8,000萬元購入，持貨6年帳面獲利1,200萬元或15%。
不過，亦有部分豪宅單位以高價售出，中原副分區營業經理袁顯岸表示，紅磡海逸豪園17座高層C室，實用面積1100方呎、屬3房套連工人套間隔，外望海景，春節假期前以3312萬元成交，實呎30109元，成交價為屋苑同類3房戶型新高價。
原業主於2000年9月以912.6萬元購入，持貨逾19年，帳面獲利2399.4萬元或2.6倍。