2020-01-29
星島日報
(星島日報報道)武漢肺炎肆虐，市民紛減少外出、寧願安坐家中，令農曆新年長假期樓市觀望氣氛甚為濃厚，無論新盤及二手睇樓量均告下滑，成交量亦同樣受挫；其中新盤於假期沽約13伙，二手亦僅錄零星交投，二十大屋苑共錄約6宗交投，並以低市價成交主導。
新春4日長假期一手共沽約13伙，當中以恒大屯門恆大．珺瓏灣沽出4伙最多，昨日則連沽出3伙，據成交記錄冊顯示，包括1座低層E室，327方呎，成交價502.3萬，呎價15361元。此外，該盤亦錄得撻訂個案，涉及單位為1座中層D室，原於本月18日以682萬沽出，但買家選擇撻訂，其中樓價5%的訂金，已被發展商殺訂，料涉約34萬。
長實發展的長沙灣愛海頌亦錄連沽3伙，包括1座高層D室，695方呎，定價1595.3萬，呎價22954元。永泰旗下九肚澐灃，消息指，雙號洋房獲買家承接。而新世界發展的元朗瑧頤亦沽出1伙，為高層A2室，437方呎，成交價693萬，呎價15858元。此外，會德豐地產發展的將軍澳GRAND MARINI，昨日亦連沽2伙，新地旗下元朗PARK YOHO NAPOLI亦錄得成交。
至於二手睇樓及成交量亦受挫，綜合市場資訊，20大屋苑於新春長假期間僅錄6宗成交，其中荔枝角美孚新邨、沙田第一城及將軍澳新都城等更錄得零成交，部分業主亦逐步擴闊議價空間，造就二手頻錄減價及低市價成交。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，受傳統節日因素、加上新型肺炎疫症影響，令鼠年首周末二手成交處於較低水平。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不少買家暫時擱置睇樓活動，但未來樓市走勢需觀察疫情最新走勢而定。
美聯區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居高層D室，544方呎，3房間隔，以533萬成交，呎價9798元，低市價約3%。中原區域聯席董事藍浩然指，粉嶺碧湖花園6座中層H室，400方呎，2房間隔，原叫價495萬，惟業主擔憂疫情持續，減價40萬以455萬沽出，呎價11375元，低市價約一成。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山新港城A座低層07室，348方呎，2房1廳間隔，原叫價560萬，以530萬成交，呎價15230元。
利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露，將軍澳中心1座中層A室，約465方呎，2房間隔，原叫價872萬，以768萬成交，呎價約16516元。該行聯席董事余美寶表示，紅磡黃埔花園2期18座低層H室，約466方呎，2房2廳間隔，以800萬沽出，呎價約17167元。
祥益區域董事林偉光表示，屯門康德花園3座中層A室，面積415方呎，2房間隔，以465萬成交，呎價為11205元。
中原區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺逸峯1座高層E室，299方呎，開放式間隔，以452萬獲承接，呎價15117元。