(星島日報報道)雖然去年樓市存有不明朗因素，但踏入新一年，情況卻有所改善，南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪接受專訪時稱，隨着中美關係改善，地緣風險降低，再加上政府放寬按保，以及本港銀行減息，料樓市將穩定向上，同時亦有助激活換樓鏈，他亦認為，本港置業需求仍強烈，只要新盤定價貼市，成交量將不俗。
盧子豪稱，踏入新一年後，中美兩國關係有所改善，不單止令市場投資氣氛，甚至經濟情況都會有所改變。
除此之外，兩韓、朝美關係破冰，地緣風險較往年低得多，除了外圍因素，受惠於政府去年放寬按保上限，對樓市有正面影響，而且美國重新進入減息周期，本港各大銀行早已跟隨減息，有利承托樓價，種種利好因素下，都有助穩定樓市，睇好今年樓市穩定向上。
除此之外，本港一直缺乏土地用作發展住宅，在地少人多環境下，住宅供應量一直未能滿足市場需要，加上政府把公私營房屋比例由6比4，轉變成7比3，進一步把私人住宅供應量減低，長遠來說私人單位供應可能會大為減少。
另一方面，本港將跟隨美國維持低息環境，有利置業人士負擔物業貸款。同時亦有部分港人持有大量流動資金，而現時本港資金出路有限，股票市場亦較為波動，反而物業投資相對穩定，亦成為部分港人把資金投放的避難所。
從以上各種因素分析，都會使樓價進一步穩固，在中長期環境下，樓市仍然會平穩向好，雖然去年樓價有輕微回落，但樓價已持續上升了一段長時間，即使有輕微調整，當跌勢回穩後，樓價將會再度回升，預料未來樓價仍能平穩造好。
豪宅市場方面，他再指，由於供應量少，「物以罕為貴」，預料其樓價會比其他類型單位平穩。
他亦認為，本港整體經濟基礎穩定，支持樓市長遠發展，故此踏入新一年，一手市場繼續向好，近期市場上推出的新盤反應不俗，而本港置業需求仍然強勁，只要新盤定價貼市，再加上放寬了按保上限，預期一手樓成交量會穩步上揚。
同時他亦認為，受惠去年10月政府公布放寬按揭保險成數，激活換樓鏈，預期600萬至1000萬的住宅物業，其交投表現將看高一線，換樓流轉亦加快。
然而，按揭保險成數放寬，市民承造按揭仍然要通過壓力測試，收入較少的準買家，仍然會考慮單位面積較細的物業，只是細單位的需求會較從前稍為回落，樓價亦會較以往穩定。
政府早前公布空置稅進行立法程序，盧氏認為，政府用意為希望增加私人住宅供應，加快發展商推售單位速度，而集團亦希望做到貨如輪轉，但新盤能否推出市場發售，往往受制於獲批售樓紙批出情況，以及樓盤本身的建築進度而定。
此外，中小型單位的剛性置業需求較強，發展商推盤速度自然較快，但豪宅單位入場價較高，自然需要較多時間消化，去貨速度亦較慢，建議政府可考慮以物業獲發滿意紙計算空置年期，取代現時以獲批入伙紙作計算的措施。