2020-08-07
經濟日報
過去兩星期本地疫情持續擴散，其間更連續10多日新冠肺炎確診個案超過100宗水平，情況着實令人擔心。
正如財政司司長在最新司長隨筆所言：「為了保障市民的健康，迅速管控好疫情及盡可能切斷傳播鏈，減少感染人數是政府目前最重要的工作，防疫抗疫及穩住經濟，固然是我們要守住的兩條戰線。」奈何要同時做好防疫抗疫，又要穩住經濟，幾乎是「魚與熊掌不可兼得」。
事實上，要做好防疫抗疫的工作，政府自然需要收緊一些「限聚令」的措施，而在「限聚令」的政策下，對整體經濟亦難免帶來一定的打擊。回顧今年上半年本港情況，因應疫情反覆，並先後出現第一波、第二波、以至最新第三波的爆發，而因應疫情持續，上半年本地經濟表現亦顯著下滑，繼今年首季GDP負增長9.1%後，第二季仍負增長9%，本地經濟更已經連續四季出現負增長，成為歷來最長的衰退周期。
本地經濟陷入衰退的同時，連帶失業率亦急速上升，早前公布最新失業率已經「破六」達至6.2%，稍後還有機會再升，甚或會突破沙士時期8.5%的高位。不過盡管經濟出現衰退，失業情況持續惡化，今年上半年整體樓價表現仍然反覆平穩。
6月樓價指數 386.1點按月升0.1%
按差餉物業估計署最新公布私人住宅樓價指數來看，最新6月份的樓價指數達386.1，按月微升0.1%外，比對於去年年底的數字，綜合今年上半年整體樓價仍錄得約1.8%的升幅，不過以一年樓價表現計算，過去一年整體樓價卻出現1.9%的跌幅，總括而言，過去一年整體樓價可謂反覆平穩，當中有個別地區或會出現輕微升幅，但亦有部分地區出現較顯著的跌幅。
正如財政司司長所言，目前首要任務是「控制疫情、個案清零」，讓市民能恢復正常生活及出行，本地經濟才能恢復活力與動力，我們亦不得不承認，環球疫情仍然嚴峻，意味本港相關的商務、旅遊及相關行業暫難恢復。無可否認疫情仍然持續，預計本地第三季經濟仍未能擺脫衰退，盡管上半年住宅樓價表現一直硬淨，但因應環球經濟仍陷入深度衰退，未來復甦之路仍然陰霾滿布，經濟不景環境下，未來樓價出現調整亦在所難免。
撰文 : 陳坤興 Q房網香港董事總經理