2020-08-05
星島日報
(星島日報報道)疫情續升溫下，加上政府收緊限聚令，拖慢物業成交步伐，據土地註冊處資料顯示，7月整體樓宇買賣合約共錄7576宗，較6月下跌8.2%，同時亦中斷連升5個月。
7月整體物業註冊量共錄7576宗，較6月的8254宗下跌8.2%，於連升5個月後斷纜，但仍創今年以來次高紀錄，期間住宅樓宇買賣合約錄6133宗，較6月6987宗下跌約12.2%。至於7月整體物業註冊金額錄692.9億，較6月約702.7億，按月跌約1.4%，與宗數同樣連升5個月後回落。
中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，7月一手註冊量約1645宗，按月跌23.1%，而一手註冊仍維持1000宗以上，顯示新盤貨尾交投持續，加上6月底有大型新盤推售，帶動一手登記量。
7月份最高登記宗數的新盤為將軍澳日出康城SEA TO SKY，涉及719宗，其次為同區OCEAN MARINI錄96宗，第三為啟德嘉峯匯錄69宗。
二手方面，7月份錄4122宗，按月跌7.4%，並連跌2個月，同時為3個月以來新低。由於5月份發展商開始推盤，搶去部分市場焦點，引致二手註冊量下滑。大型屋苑方面，7月份天水圍嘉湖山莊錄71宗、鰂魚涌太古城錄43宗、荔枝角美孚新邨錄35宗、沙田第一城錄31宗。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，因註冊量屬滯後數據，相信第三波疫情爆發對樓市的實際影響，將於本月註冊量中反映出來，估計整體物業註冊宗數將進一步下試6000宗水平。回顧7月份整體物業註冊量，宗數按月回落，主要受住宅市場交投減少所拖累。事實上，7月份無論一手或二手住宅註冊量均告下跌。