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一月 8, 2025 星期三 大致多雲 16° 69%

議價空間擴 灝景灣累減250萬

【本報訊】新冠肺炎疫情爆發第三波,業主議價空間擴大約5%至8%,青衣灝景灣3房累減250萬元以1,000萬沽出;長沙灣泓景臺套3房減100萬易手。 3房造價千萬 區內客租轉買 美聯物業高級分區營業經理李貫甡指出,灝景灣1座低層A室,實用面積666平方呎,3房間隔,業主6月放盤時叫價1,250萬元,累減250萬元以1,000萬元易手,減幅約20%,實用呎價15,015元。新買家是區內租客,睇樓已一段時間,第三波疫情爆發後,見議價空間增,加上上址可造8成按揭,因而轉租為買。 泓景臺3房套 削百萬易手 另外,香港置業分行區域董事文啟光表示,長沙灣泓景臺5座高層F室,3房套間隔,實用面積663平方呎,以1,300萬元放盤2個月,無樓睇,後獲區內客接洽,減100萬元,以約1,200萬元成交,呎價18,100元。 其次,東涌映灣園8月首2天暫錄3宗成交。中原地產資深分區營業經理陳偉業表示,映灣園10座高層D室,實用面積720平方呎,3房套房,單位原本叫價820萬元,吸引外區換樓客洽購,以762.8萬元成交,減價57.2萬元,實用呎價10,594元。原業主於2010年9月以386萬元買入單位,持貨10年帳面獲利376.8萬元。