2020-09-28
經濟日報
疫情緩和，帶動二手交投加快。10大屋苑周六、日錄16宗成交，連續8周企穩雙位數。鰂魚涌太古城9月暫錄34宗成交，已超越8月全月，3房戶減價160萬後，以1,240萬元承接。惟大量新盤推出，以及二手減價盤陸續消化後，料短期成交受壓。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情放緩下大市氣氛明顯升溫，料10月一二手皆旺。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，即將來臨的「超級黃金周」續有新盤湧現，勢成市場焦點；二手受限於筍盤減，短期成交受壓。
新冠肺炎確診持續錄單位數字，放寬限聚令後睇樓量升，10大屋苑周六、日表現，中原地產錄16宗成交，較上周無升跌，連續8周企穩雙位數。當中8大屋苑均錄得成交，表現平均。美聯物業錄17宗，按周無升跌；利嘉閣地產9宗，按周少31%；香港置業錄8宗成交，按周減少33%（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
美孚2房748萬易手
美孚新邨3宗成交介乎748萬至1,470萬元，美聯物業助理營業董事邱漢榮表示，屋苑3期百老滙街47號高層B室，實用面積532平方呎，屬2房優質內園戶，放盤約1個月，原本叫價830萬元，終以筍價748萬元易手，實用呎價14,060元。原業主於2011年11月以440萬元購入，持貨9年帳面獲利308萬元。美孚新邨9月至今暫28宗成交，實用呎價13,500元，料交投量勢必超越8月全月30宗。
康怡花園本月暫錄17宗成交，較上月9宗有近1倍增長，屋苑周末錄3宗成交。中原地產首席分區經理楊文傑表示，其中J座中層15室，實用面積835平方呎，3房間隔，議價後以1,600萬元沽出，實用呎價19,162元。
太古城9月暫34宗成交，交投量已超越8月全月31宗。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，華山閣中層B室，實用面積685平方呎，3房間隔，連雅致裝修。
業主於6月底以1,400萬元放盤，至8月調低至1,320萬元，最終以1,240萬元易手，累減160萬元，實用呎價18,102元。原業主於2006年3月以398萬元購入，持貨14年帳面獲利842萬元。
一城2房放盤1周即售
另外，沙田第一城2房放盤1星期市價沽。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，屋苑38座低層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，單位放盤約1個星期，原開價530萬元，現減價25萬以505萬元沽出，實用呎價16,612元，可見肯減低層戶亦不乏承接力。
作者：盧金施