2020-08-03
星島日報
(星島日報報道)肺炎疫情下，樓市交投降溫，據代理行統計土地註冊處資料，上月截至29日，整體物業註冊量暫錄7219宗，料全月錄7700宗，按月跌約6.7%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指，料上月全月整體錄約7700宗登記，按月跌約6.7%，由於樓價累積升幅不少，但近期肺炎疫情再度爆發，政府重新收緊限聚令，影響發展商推盤進度，相信本月整體登記量會回軟，有機會跌穿7000宗水平。
二手上月暫錄3746宗登記，按月跌約7.9%，預測整月登記約4100宗，料繼4月的3091宗後，創3個月新低。天水圍嘉湖山莊暫錄60宗登記，屬註冊量最多的二手屋苑，其次為鰂魚涌太古城暫錄42宗、荔枝角美孚新邨暫錄34宗及沙田第一城暫錄28宗。
預期上月一手登記約1700宗，按月跌20.5%。雖然一手註冊量有所回落，但數字維持1000宗以上水平，顯示新盤貨尾交投持續，加上6月底有大型新盤推售，帶動上月一手登記量持續高企。
美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指，上月整體物業註冊量雖未及6月的8254宗，但仍為14個月以來次高水平，估計全月最終將超越7500宗，屆時會按月回落，而連升5個月的走勢亦告終。此外，因註冊量屬滯後數據，上述7月註冊量主要反映6月份市況。至於新一輪疫情爆發對樓市的影響，則尚未反映出來。
上月註冊量下跌主要來自住宅市場。據資料顯示，無論一手私樓抑或二手住宅註冊量均見回落，首30日一手私樓註冊量最多的項目為將軍澳SEA TO SKY，緊隨其後的是同屬將軍澳的OCEAN MARINI以及啟德嘉峯匯。