2020-08-03
經濟日報
【本報訊】二手市場轉靜，租賃市場支撑大市，將軍澳2天錄24宗租務成交，有租客預繳1年16.2萬元承租新都城2房戶；鰂魚涌太古城2天錄3宗租務成交，2宗屬2房；屯門新盤御半山減700元以1.18萬元租出。
8月首兩天將軍澳暫錄24宗租務成交，全屬租值2萬元以下，美聯物業新都城分行區域經理黃少明表示，2房佔16宗，其中新都城1期5座中層B室，實用面積364平方呎，2房間隔，以1.35萬元租出，實用呎37元，而租客並預繳1年16.2萬元租金，原業主於2010年以239萬元購入，租金回報6.8厘。另居屋欣明苑A座高層9室，實用面積594平方呎，3房間隔，月租1.6萬元，實用呎租27元。
同時，太古城2天暫錄3宗租務成交，涉及租金由2.2萬至4.7萬元，其中2宗屬2房單位，中原地產高級區域營業董事張光耀指出，漢宮閣低層B室，實用面積580平方呎，2房間隔，以2.3萬元獲承租，實用呎租40元。原業主於2012年以635萬元購入，租金回報約4.3厘。
御半山1期減700元 1.18萬租出
剛於7月開始入伙的御半山以1房和1房半承租力最高，祥益地產珀御分行經理黃文樂指出，御半山1期B座中層F室，實用面積377呎，1房加士多房（1房半單位），原本租金開價1.25萬元，現減700元以1.18萬元租出，實用呎租31元。原業主於2018年以約693.7萬元購入，租金回報2厘。御半山目前約80個租盤，1房最平叫價1.1萬元；1房半叫價1.2萬元；2房叫價1.3萬元。
其次，香港置業港灣豪庭分行高級區域營業董事張國峰表示，大角咀港灣豪庭7座高層H室，2房間隔，向東北望市景，實用面積368平方呎，業主約1.6萬元放租1星期，即吸引外區客洽詢，議價後以1.48萬元租出，減租1,200元。原業主於2011年5月以340萬元購入，租金回報5.2厘。
責任編輯：梁建國