2020-01-20
經濟日報
【本報訊】細價樓租金回軟，牛頭角淘大花園2房戶以新低價1.2萬元租出，租金重回2018年2月水平。
減幅25% 返2018年水平
利嘉閣地淘大一行高級聯席董事鮑允中指出，成交單位為E座低層，實用面積390平方呎，2房間隔，內園，單位原本放售，惟遲遲未獲市場消化，心灰意冷下，由賣轉租，租金原本開價1.6萬元，並數度調低叫價，下調至1.3萬元，鑑於臨近新年，又是最低層，跌破底價減至1.2萬元租出，累減4,000元，減幅約25%，實用呎租31元。
資料顯示，對上一個2房單位的1.2萬元租賃成交個案，要追溯至2018年2月G座高層8室，實用面積375平方呎，實用呎租32元。事實上，1.2萬元只可承租1房戶，剛承租的2房租金屬同類近年新低價。淘大現在有50個租盤，其中33個已交吉有鎖匙。
另外，香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪表示，該行促成長沙灣丰匯2座中層D室，3房間隔，實用面積598平方呎，向東望山。
長沙灣丰匯 3房2萬租
業主以2.2萬元放租半個月，即吸引區內客洽詢，雙方議價後減2,000元以2萬元租出，實用呎租約33元，減幅約9%，而租價略低於市價。新租客為夫婦，原業主於2014年4月以608.7萬元購入，租金回報約3.9厘。
其次，利嘉閣元朗千色匯分行高級經理朱子華表示，元朗溱柏2座低層C室，實用面積598平方呎，2房套房連儲物室，向南，單位去年12月中以1.4萬元，終減價500元以13,500元租出，實用面積呎租23元。