2020-09-25
經濟日報
確診數字持續低位徘徊，發展商帶頭開盤，為樓市帶來正面氣氛，同時帶動二手睇樓量及加快成交速度，而10大屋苑中鰂魚涌康怡花園率先突破8月份成交量。
港島區三大屋苑中，雖然暫以康怡花園僅12宗成交排榜尾，但卻率先超越8月全月9宗成交，同時實呎均價亦較上月全月多出0.5%；而過去一周新增的成交中，兩宗呎價高見1.8萬餘元，包括L座3房戶，實用面積646平方呎，以呎價18,467元易手，成交價約1,193萬元。另N座中層2房則王，實用面積490平方呎，以890萬元獲用家承接，實用呎價達18,163元。
同區太古城本月累錄28宗成交，區內代理預期，各區都有新盤開售，雖然會分散市場焦點，但同時營造利好消息，反而可推動二手成交量，太古城本月成交有望與上月看齊。
淘大易手單位多屬2房
九龍區部分屋苑成交量追貼上月全月總數，正如上車盤淘大花園，近日成交步伐加快，易手單位多屬樓價逾600萬元的2房戶，除用家入市外，亦有投資者購入單位作長線收租用，如K座中低層2房戶以610萬元成交，單位市值月租約1.6萬元，預計新買家可享3厘回報。
新界區三個指標屋苑迄今交投量，距離上月全月仍有一段距離，暫以天水圍嘉湖山莊表現較平穩，在同區新盤開賣下本月仍錄得近30宗成交，而近一星期又以2房為市場追捧。其中，7期9座高層2房單位，以近兩個月來呎價新高沽售，實用面積446平方呎，實用呎價達12,220元，亦由於2房佔比增多，整體實呎均價重上10,572元水平。