【本報訊】疫情升溫，二手市場蝕讓、減價個案浪接浪，尖沙咀凱譽一個中層戶以1,230萬售出，原業主實蝕逾380萬元離場；另外，鰂魚涌康怡花園3房跌穿1,000萬元，以988萬元易手，可造高成數按揭。
樓市氣氛轉差，部分早年以高市價推售的項目，凱譽今年暫錄得4宗二手轉售個案，3宗均屬蝕賣，土地註冊處顯示，尖沙咀凱譽中層C室，實用面積488平方呎，以1,230萬元登記售出，呎價25,205元。原業主為內地客，於2015年以1,488.7萬元購入上述單位，帳面蝕258.7萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，是次交易實蝕逾380萬元。
康怡花園3房跌穿千萬
同時，土地註冊處顯示，西營盤西浦中高層A室，剛以2,000萬元售出，面積941平方呎，呎價21,254元，原業主於2018年以2,105萬元購入單位，帳面蝕105萬元，持貨不足3年，是次轉售需繳額外印花稅，需繳10%額外印花稅，連同釐印費及代理佣金計算，實蝕逾400萬元。
市區3房再度跌穿1,000萬元，中原地產首席分區經理楊文傑表示，康怡花園C座低層13室，實用面積594平方呎，3房間隔，原叫價1,030萬元，減價42萬元988萬元易手，實用呎價16,633元。資料顯示，去年同座同類單位曾以1,184萬元易手，兩者樓價相距196萬元，可見部分業主出貨意慾較強。
其次，香港置業高級聯席董事林耀文表示，將軍澳中心12座中層G室，實用面積646平方呎，套3房，原本以1,030萬元放盤，終以1,000萬元沽，累減30萬元，實用呎價約15,480元。
責任編輯：梁建國