受新冠肺炎疫情持續蔓延影響，投資者對樓市前景不再抱樂觀態度，不少投資者減價蝕讓離場，市場連錄投資者明賺暗蝕離場個案，其中鴨脷洲南灣1房單位，業主明賺暗蝕逾20萬離場。
市場消息透露，鴨脷洲南灣10座頂層連天台單位，實用面積463平方呎，屬於1房間隔，連天台約250平方呎，業主於2011年以約977萬元購入，原本叫價1,080萬元放盤，議價後以1,000萬元易手，持貨9年帳面獲利23萬元，惟扣除釐印費（約36.6萬）及代理佣金等雜項支出計算，估計實質損手約23.6萬元離場。
DIVA兩房 6年帳面賺2萬
另外，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角DIVA高層D室，實用面積506平方呎，2房間隔，原叫價1,100萬元，放盤兩星期，經議價後減50萬元，以1,050萬元易手。原業主於2014年7月購入上址，當時作價1,048萬元，持貨近6年至今沽售，帳面微賺2萬元。不過，若連釐印費（39萬）及代理佣金等雜項支出計算，估計業主明賺暗蝕約47萬離場。
除了投資者蝕讓離場外，近日不少大屋苑造價明顯回落，美聯物業高級分區營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣3月份共錄25宗買賣，其中16座低層H室，實用面積523平方呎，為2房單位，原本叫價620萬放盤，累減75萬後以545萬元易手，屬同類型物業近期新低，回到2017年水平。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安