2020-07-29
星島日報
(星島日報報道)肺炎疫情未見緩和，限聚令亦再度收緊，個別業主看淡後市作蝕讓，美聯高級營業經理黎景南表示，由投資者持有的東涌海珀名邸單號洋房，面積2355方呎，4房雙套間隔，以2300萬易手，呎價9766元，成交呎價創屋苑4年新低，原業主於11年以一手價2550萬購入，持貨9年帳面虧蝕250萬，貶值約10%。
利嘉閣高級市務經理李琪峰透露，九龍塘又一居13座中層B室，面積約737方呎，3房套連工人套間隔，以1520萬成交，呎價約20624元。
據悉，原業主於19年7月以約1660萬購入，僅持貨1年多，現沽出轉手帳面蝕讓約140萬，加上需繳付10%額外印花稅即152萬，料蝕逾292萬。
中原分行經理黃志輝表示，荃灣麗城花園2期4座中層F室，面積572方呎，3房間隔，以655萬成交，低市價約10%，呎價11451元。原業主於19年2月購入轉讓，繳付樓價10%額外印花稅，涉約65.5萬。
世紀21宇田客戶經理劉定方表示，大埔翠屏花園C座低層05室，面積262方呎，1房間隔，以408萬成交，呎價15573元，低市價約3%。
代理指，由永倫集團持有的柴灣杏花邨24座低層5室，面積506方呎，屬3房間隔，議價後以918萬沽出，呎價16393元，屬市價。
中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城怡山閣高層E室，面積689方呎，為3房間隔，以1188萬連租約易手，呎價17242元，屬市價。
「失守屋苑」天水圍嘉湖山莊錄則得高價交投，美聯助理區域經理萬振庭指，賞湖居4座高層A室，面積636方呎，3房1套間隔，以788萬成交，創同類紀錄新高，呎價12390元。