全球新冠肺炎疫情升溫，個別小業主提早離場避疫，藍田滙景花園3房見8字頭，一個極低層戶開價880萬元，每平方呎叫價1.4萬元，為屋苑平盤之列。
放寬首置按揭後，港鐵上蓋屋苑滙景花園3房單位，成為換樓客追捧對象，其中淨3房單位樓價低於1,000萬元，即最高可造8成按揭，首期200萬元，換樓成本減少下，刺激用家的換樓意慾。
極低層呎價叫14379元
美林物業高級客戶經理林小燕指出，現時滙景花園3房戶約10個單位叫價低於1,000萬，最平開價為一個極低層單位，實用面積612平方呎，開價880萬元，每平方呎叫價14,379元。此室向東南，可睇樓。另外，8座低層E室，實用面積614平方呎，淨3房，開價900萬元，每平方呎叫價14,658元，此室低層望馬路，但享有翠綠山景，且有議價空間。
滙景花園3月錄得5宗3房成交，3宗屬淨3房，樓價介乎897萬至945萬元。其中售價最低為15座中層D室，實用面積614平方呎，原業主於3月中連租約放盤，叫價925萬元，議價後以897萬元連租約成交，減幅3%，呎價14,609元。
港鐵藍田站上蓋的滙景花園供應逾4,000個單位，間隔分2房和3房，一律鑽石廳設計，後者分淨3房和套3房。淨3房主人房可擺5呎大床，而2間細房均可擺4呎大床，房間甚見用，即使三代同堂亦夠住；且以內園景為主，視野有保證，不乏有闊角度園景。
作為準買家亦會關心屋苑管理費，現時每呎管理費約2.25元（以實用面積計算），淨3房每月管理費約1,400元。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨