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內地所得稅新政 留意「港漂」部署

2020-07-28    經濟日報
近期輿論不少提起外資撤資對於香港樓市的影響,但正如唐榮之前提及,「新香港人」、在港內地人於今時今日樓市的足迹,比較外資更加普遍,而早前就有一篇對於「港漂」有相當影響的新聞被忽略。 今年初國家財政部稅務總局發出《關於境外所得有關個人所得稅政策的公告》,公告提及的是向外派境外工作的中國內地公民,其全球收入均以內地稅率徵稅,當中就包括香港。 倘採內地較高稅率 港漂生活添壓 現時內地個人所得稅率可達45%,而香港的標準稅率則約15%,相差達兩倍。據彭博的報道,就指這個措施會影響不少在中資金融機構在香港聘用大量內地人,亦即是所謂「港漂族」。 由於香港的樓價、租金等生活成本都比內地高,如果再採用內地較高的稅率,這些「港漂」在香港的生活壓力難免更大,報道更引述,國有銀行高層表示,如果實行新稅率,舉家搬來香港的他或會用盡儲蓄,而內地最新安排令更多內地同事搬回生活費較低的內地城市,或爭取獲得香港永久居民身份。 這些「港漂族」在香港樓市有幾大的影響力?持有多少物業,或者每年租用幾多豪宅單位,市場上難有確實的數據分析。政府每年長遠房策檢討之中,就提及居於私人永久性屋宇單位內只有流動居民的住戶,每年增加700個。 在落實新稅制之後,會令到他們離開香港,令到每年這700個的私樓額外需求減少,還是導致港漂加速移民香港,反而導致香港投資移民、內地資金買樓的需求更大? 中大經濟學系副教授兼劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量就指,相信這個措施暫時未落實,但如果落實的話,由於香港生活水平高,相信會有一批港漂會離開。 除了對樓市需求的影響之外,值得留意的是上述《關於境外所得有關個人所得稅政策的公告》當中的第七條提及轉移境外資產的規定:「轉讓中國境外的不動產、轉讓對中國境外企業以及其他組織投資形成的股票、股權以及其他權益性資產(以下稱權益性資產)或者在中國境外轉讓其他財產取得的所得。」 換句話,境外的不動產轉讓,所賺錢所得又會否要徵收45%的所得稅?所提及的境外又是否包括香港? 由於香港近年物業升值速度快,有時候持貨幾年,物業轉售的獲利幅度,甚至比起打工仔的收入還要高,現時香港買樓投資是無增值稅,只有3年內短炒的額外印花稅,但若果日後內地人在香港買樓在轉售套現、獲利,都要徵收45%的所得稅,這樣會否影響內地客在香港買樓的吸引力? 到底如何實施、如何執行,相信現時還有好多未知之處,對於內地客的影響還有待觀察。 而根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據,今年首季一二手住宅個人買家登記中,按已知買家姓名作分析,以宗數計算,當中內地買家(以買家姓名拼音辨別)佔個人買家於香港樓市住宅註冊量比率,大約7.4%,以金額計則大約11.5%。 撰文 : 唐榮