2020-07-28
經濟日報
港鐵藍田站上蓋的滙景花園，雖然疫廈名單榜上有名，但對其二手市場未有太大衝擊，只因限聚令升級而睇樓氣氛轉靜。
放盤業主未有主動減價，目前出現確診個案的第2座只有1個2房戶放盤，叫價760萬元，同時為屋苑最平放盤叫價。
本月暫8成交 未見大幅減價
美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，屋苑7月暫錄8宗成交，交投量持平，主要因為4至6月期間，市場已吸納不少盤源，目前合理價位的放盤不多，可供睇樓的單位亦少，準買家無選擇之下，窒礙交投量。
現時普遍放盤業主都未有因為有確診個案而主動減價，而一般議價空間約3至4%。屋苑最新整體實用呎價約1.55萬元。最新成交為7座高層連天台單位，實用面積537平方呎，連天台以876萬元成交，呎價16,313元。
高層連天台876萬沽 議幅2%
據悉，原業主於6月時放盤叫價逾900萬元，7月調低至898萬元，及至近日有買家議價而再減22萬元，議幅2%。
目前放盤則約有80個，最平入場費760萬元，屬於2座低層A室，實用面積537平方呎，呎價14,153元。滙景花園2房實用面積500餘平方呎，目前成交價一般在800萬元左右；而3房及套3房分別約為610及720餘平方呎，若叫價在1,000萬元以內承接力較強，因買家可承造高達8成樓按。
作者：麥穎華