2020-09-22
經濟日報
【本報訊】疫情放緩，二手回暖，加上美國議息後維持利率不變，持續低息環境下，有投資者斥610萬元購入牛頭角淘大花園收租，有非永久居民付辣稅300萬購堅尼地城浚峰2房，可見有一批潛在買家睇好本港樓市。
低息環境下，投資者選擇買磚頭收租。香港置業東中南九龍德福廣場分行營業經理沈行進表示，牛頭角淘大花園K座中低層8室，2房間隔，向西南望開揚景，實用面積約378平方呎，原業主以約618萬元放盤近一個月，議價後減8萬元以610萬元成交，實用呎價16,138元。新買家為投資者，料單位市值租金約1.6萬元，回報率逾3厘。
買家繳辣稅303萬購浚峯
另外，利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然表示，堅尼地城浚峯低層D室，實用面積464平方呎，2房間隔，外望享清幽樹景及開揚景觀。單位於2018年開始放售，原叫價1,350萬元，終大幅減價340萬元，以1,010萬元易手，實用呎價21,767元。
原業主在2014年9月以862.5萬元買入，持貨6年帳面獲利147.5萬元。新買家為本港非永久居民，因睇好後市，即使要支付30%辣稅（從價印花稅15%及買家印花稅15%），合共303萬元的稅款亦無懼入市，購入單位自用。
上車客恐失筍盤 帶票睇樓
其次，更有準買家恐錯失入市機會，帶票睇樓。中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，荃灣名逸居3座高層D室，實用面積530平方呎，2房間隔，叫價830萬元，議價後最終以820萬元成交，實用呎價15,472元。
新買家為同區上車客，曾遭遇業主反價封盤，故帶票睇樓以便遇到心水單位可即時落票。單位外望大窩口市，內籠企理，節省不少裝修費。