2020-09-22
星島日報
(星島日報報道)雖然今年本港經濟受疫情衝擊，部分買家轉趨審慎，萬科香港執行董事周銘禧接受專訪時稱，近期疫情已見喘定，市場置業需求仍存在，加上地皮及樓宇供應量亦較少，預期年內樓價呈平穩發展，料有約5%波幅。
周銘禧稱，雖然疫情下，本港經濟亦受影響，確實有部分準買家轉趨觀望，但近期疫情已見喘定，新盤成交情況亦不俗，市場剛性置業需求仍存在，地皮及樓宇供應量亦較少，市場將健康平穩發展，由今年初起計算，至今樓價亦有一定升幅，相信今年樓價約有5%波幅。
成交量方面，雖然與去年同期相比，已減少約30%至40%，但近三個月，疫情見穩定下，平均每月一手成交量約1500宗，相信疫情的負面消息慢慢淡化後，經濟將迎來復甦，樓市將平穩發展，雖然失業率上升，但只是影響樓市其中一個因素，綜合其項目情況來看，市場依然健康。
至於早前夥拍青建奪得大埔馬窩路地皮，周氏指出，項目將建低密度豪宅，將提供逾1000伙，並主打用家客源，戶型仍在設計研究階段，亦不排除建開放式及1房戶，以及洋房，樓盤將依山而建，可享翠綠山景，投資額逾90億。
是次地皮標售，出價可謂叮噹馬頭，他指出，首三標出價相差5%以內，可見價錢屬合理，區內近年較少大型項目，而以可建樓面計，為今年以來暫時最大，具發展潛力，往後亦會繼續積極投地，而且沒有地域限制，只要「計到數」，並可獲合理回報，均會研究競投。
此外，周氏再指，屯門上源目前累沽約1067伙，佔已推出伙數近95%，套現近70億，近期成交呎價約1.4萬，項目的洋房將於年內以現樓形式推出。
同系長沙灣THE CAMPTON累沽約287伙，佔已推出伙數約98%。此外，西營盤15 Western Street則累沽28伙，並推出3個特色戶招標發售。至於何文田自由道項目，將於2023年推出，提供約160至170伙，提供開放式至兩房戶型。