2020-01-14
經濟日報
新一屆的全港18區區議會選舉已經大功告成，許多熟悉地區事務的老街坊區議員紛紛落馬被淘汰出局。
本屆成功晉身的區議員，絕大部分是藉着近期社運鬥爭成功崛起，贏得特別是年輕選民的壓倒性支持，而由一班全新面孔的區議員推選出來的分區主席大多對地區民生事務陌生及缺乏處理經驗，估計未來區議會的動向將更加偏向政治議題操作，令人非常擔心民生事務會全面被荒廢擱置。
區議會只屬諮詢角色
這也難怪，新一屆區議會分區主席職位，絕大多數被缺乏地區服務領導經驗的人士囊括，而地區事務歷來煩瑣複雜，大小問題千頭萬緒，要妥善解決就必須首先和地區士紳建立良好人際關係，這事情當然不可能一時三刻可以達到。
不過，區議會始終實權有限，說到底只屬一個諮詢的角色，無實權駕馭政府的政策執行。任何政黨要爭取管治權則必須在9個月後勝出立法議會選舉過半數的議席，才可以更有力駕馭香港政局，步向彼等的政治主張。
然而，增加土地多建房屋一直是香港最重要的民生議題，林鄭特首早前施政報告提出以填海造地為主軸，多建資助房屋滿足普羅市民住屋的需求。相反，非主流建制及泛民人士卻認為政府應致力回收棕地，更形容填海造人工島是倒錢落海的超級大白象工程，環保團體則基於破壞生態強烈反對。
立法會才有資格制定建屋方向
撇開環球政治風險考量，筆者相信能夠勝出9月立法會大多數議席的政黨，他們才有足夠資格制定增加建屋土地的方向，換句話說，如果支持政府填海造島主張的人士勝出過半數立法會議席，市民可望長遠房屋供應增加，樓價升勢亦可持續緩和。
相反，如果其他人士成功在立法會取得多數議席，全年樓價將先跌後揚，到時樓價若比年初上升1成，我不會感到意外。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁