2019-10-11
經濟日報
受近期內外因素夾擊，內地訪港旅客錄得大幅下跌，本港零售市道頓時進入「冰河時期」。曾經在時裝界掀起一輪熱潮的「快速時裝」，在經濟不景、高昂租金和網購普及等因素打擊下，經營環境惡化，相關品牌湧現退租潮，甚至撤出香港市場。筆者指，零售寒冬已降臨，預計第四季商舖註冊量更會在低位徘徊。
8月訪港客按年急跌39%
旅發局資料顯示，今年8月訪港旅客按年急跌約39%，其中內地旅客更大跌42.3%，至只有278萬人次。而本港8月份的零售銷售數據跌幅繼續擴大，零售業總銷貨價值最新更按年跌至23%，不單止已連跌七個月，跌幅更是有紀錄以來最大。政府發言人亦指，由於經濟前景轉差和涉及政治事件繼續拖累消費情緒及訪港旅遊業，零售業銷售在短期內料會持續低迷。
事實上，已經相繼有國際時裝品牌面對生意額大減及高昂租金的雙重壓力下，決定收縮業務。部分未能企穩陣腳的「快速時裝」品牌，更要退出香港市場。繼Jack Wills早前將香港全線店舖結業，行業代表之一的Forever 21亦於9月底突然將其在港唯一店舖結業，全面撤出香港。而歐洲國際時裝品牌H&M，市傳其租用位於銅鑼灣及旺角兩大舖位，正尋求租客頂租。
核心區舖位頂租個案料增
筆者指出，現時整體零售氣氛一般，相信涉及國際「快速時裝」品牌，以至其他大型零售商，尋求頂租的核心區舖位會相繼出現，加上面積和涉及銀碼較大，因此在現時市況下，要成功覓得新租客，相信需要一番努力。
撰文 : 張殷焌 美聯旺舖區域營業董事