2020-03-27
明報
【明報專訊】受新冠肺炎疫情影響，舖位市道急速衰退，其中美聯工商舖（0459）昨公布2019年度全年業績，全年收益約4.42億元，比2018年度的6.28億元跌近三成，並由盈轉虧，全年虧損1950.4萬元（2018年度為溢利4814.8萬元）。集團指出，商舖市場將步入「超大型調整期」，今年核心區商舖租售價將大跌四成，在最壞的情况下，商舖價格或進一步回落至2003年SARS時的水平。
料舖價或回落至SARS水平
美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，根據旅發局數據，受新冠肺炎影響，今年1月訪港旅客按年大跌53%，2月更料重挫逾九成，嚴重打擊本港零售及旅遊業，商舖租金及售價大幅向下。此外，本地社會運動未來仍然有機會持續，加上疫症後網購更加成熟，均對未來零售業帶來極嚴峻挑戰，舖市復蘇之路仍然漫長。
他預期，今年核心區商舖租金及售價將大跌四成，重返2006至2007年水平。長遠而言，在最壞情况下，商舖價格或進一步回落至2003年SARS時水平。不過，鑑於不少業主願意擴大議價空間，估計商舖交投量可望維持平穩。
他又稱，政府應盡快撤回工商舖辣招，把工商舖印花稅由最高的8.5%降至4.25%，即工商舖辣招於2013年生效前的水平，以便刺激交投；因應近日的「限酒令」導致不少酒吧或食肆停業，政府應考慮對相關商戶提供一筆過的補貼，令商戶有「應急錢」應付停業期間的開支，以免大量店舖倒閉。