2020-01-13
東方日報
臨近農曆新年，各區二手業主叫價陸續出現讓步。其中，東涌東堤灣畔一個三房戶以815萬元易手，較去年第三季叫價累積減價約32%，成交呎價僅錄9,926元，跌穿一萬元關口，創屋苑逾兩年來的呎價新低。
美聯吳惠斌指出，上述東堤灣畔單位為9座低層戶，採用三房套加工人房單位，實用面積821方呎，去年八月放盤叫價1,200萬元，惟業主在十月份主動調整至1,100萬元，其後再多次下調叫價，最新以815萬元易手，成交呎價創屋苑27個月新低。原業主於一六年以約625萬元購入單位。
此外，新界東亦現減價成交。市場消息透露，大圍名城1期3座高層三房戶，面積677方呎，市傳以約1,000萬元易手，較數個月前叫價約1,220萬元，回落220萬元或18%，呎價僅約14,771元。目前市場同類型單位市值約1,150萬元，成交單位賣平13%。
十大屋苑交投飆2.3倍
二手業主取態回軟下，各區交投回升。中原陳永傑稱，過去周末十大屋苑錄10宗成交，按周急升2.3倍，打破連續九周單位數交投量。該行黎宗文表示，沙田第一城40座低層G室兩房戶，面積304方呎，成交價約555萬元，呎價18,257元。不過同屋苑另一兩房戶卻跌穿500萬元，美聯黃錦瀚稱，該屋苑41座低層E室單位，面積284方呎，由於銀碼較低，成功吸引用家以約499萬元承接。
港島區方面，香港置業梁永新稱，鴨脷洲海怡半島7座高層三房戶，面積742方呎，獲首次置業的外區用家以1,320萬元購入，較原先叫價1,450萬元低約9%。
Wetland二期申賣樓花
新盤方面，發展商繼續積極推盤。新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆稱，天水圍Wetland Seasons Park兩輪銷售累售約690伙，佔已推售的所有分層單位逾98%，可謂「2020首個紅盤」。該盤暫套現約45億元，若加上快將標售的10幢洋房，預計套現金額高達50億元。
他續稱，項目第2期正申請預售樓花同意書，有望農曆新年後推售。該期戶型與第1期相若，惟沒提供洋房，共699伙。
市區新盤亦部署出擊。興勝創建(00896)長沙灣WEST PARK昨上載樓書，提供63伙，實用面積由333至493方呎，料短期內推出發售。綜合市場資訊，過去兩天共錄逾370宗一手成交。