2020-01-11
東方日報
去年樓市由旺轉淡，政府辣招稅收入大減。二○一九年各項物業辣稅合共約209.3億元，稅收創五年新低，按年少收約43%，涉及成交量則為22,894宗。
美聯：內地買家少80%
據稅務局資料，二○一八年期間的額外印花稅、買家印花稅、雙倍從價印花稅及新住宅從價印花稅，合共約367.3億元，相比下，去年稅收急跌約158億元。同期涉及物業成交宗數亦較一八年錄得的37,278宗，下挫約38.6%。
而去年十二月有關稅款亦僅錄約8.99億元，料屬二○一四年中之後單月最少，按月減約31%。涉及物業買賣宗數只有1,286宗，較去年十一月低25.9%。
資料顯示，去年須付「巨額」稅款入市個案不多。當中山頂豪宅Mount Nicholson兩個分層單位，去年中合共以逾8.77億元售出，呎價約9.9萬元，需付的物業稅合共逾8,200萬元，屬較矚目個案。
事實上，雙倍從價印花稅及新住宅從價印花稅收，亦由前年約268.2億元，減少至去年約152.1億元，跌幅達43.3%。
辣招稅收入大幅下滑，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，主因是受中美貿易戰及社會氣氛影響，投資者對後市觀望，去年下半年樓市投資比例銳減，買家中佔八至九成為用家。
他續指，期間來港的內地客數目急速下挫，去年下半年入市個案較上半年大跌最少70至80%。不過，他預期，若果社會回復平穩，農曆新年後投資者入市個案會回升。
預示海外公司減投資
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才則指出，在多項辣稅之中，新住宅從價印花稅及買家印花稅跌勢較為明顯，除了反映樓市投資情緒減弱外，同時顯示公司客數目減少。
他又認為，受近期社會局勢影響，海外公司看淡香港前景，減少在港投放資源，不考慮在港購入物業作員工宿舍。