2019-10-09
東方日報
●細價二手公屋要減價才獲承接，祥益胡志偉稱，屯門良景邨良偉樓低層19室兩房戶，實用面積443方呎。有區內人士見單位已累減80萬元，決定以190萬元於未補地價第二市場入市，呎價4,289元，單位十八年升值14倍。
●部分市區高齡物業呎價「低水」，不乏買家承接。中原鄭俊輝稱，筲箕灣道萬康大廈低層H室兩房戶，實用面積502方呎，九月放盤至今累減72萬元，以478萬元易手，呎價僅9,522元，五十三年升值153倍。買家為投資者，若以市值月租1.5萬元計，回報率3.8厘。
●荔枝角美孚新邨再有單位於拍賣場推出，屋苑3期百老滙街63號高層D室，實用面積657方呎，內部裝修殘舊，於下周開價750萬元拍賣，呎價11,416元。部分主要銀行對上址估價由917萬至954萬元，反映是次開價低約18至21%。
●踏入十月份，二手豪宅交投仍然緩慢，多個屋苑僅錄零星買賣。市場指出，大坑上林2座高層B室，實用面積1,170方呎，獲買家以3,380萬元購入，呎價28,889元。而中半山高雲大廈一個低層戶，以2,200萬元登記轉售。
●受經濟前景欠佳影響，部分商廈放租業主心態亦軟化。中原寫字樓部馮潔玲稱，九龍灣企業廣場3期25樓07至08室，面積約4,410方呎，呎租叫價調整約7.7%至24元。同區恩浩國際中心15樓A及B室，面積約4,509方呎，意向呎租亦減12.5%至28元。