【本報訊】新冠肺炎疫情持續蔓延，小業主持貨心態疲弱，沙田第一城2房再度跌穿500萬元，而港島東新貴嘉亨灣1房亦創兩年新低價。
其中，沙田第一城48座高層C室，實用面積304平方呎，以490萬元成交，實用呎價16,118元，為月內兩度跌穿500萬元的成交；另同座頂層連天台細單位，實用面積284平方呎，僅議價1萬元以526萬元易手，實用呎價18,521元，連天台單位計，屬筍價，造價較網上銀行估價約612萬元，低出約14%。同類型2房，本月成交價介乎506萬至540萬元。原業主於2012年以253萬元購入，現帳面獲利273萬元。
本月至今，沙田第一城暫錄23宗成交，直逼上月全月28宗水平。
另外，西灣河嘉亨灣5座低層H室，實用面積314平方呎，1房，為屋苑最細屋則，以630萬元易手，實用呎價20,064元。
嘉亨灣1房 630萬易手
原業主於2011年以338萬元購入，持貨9年帳面賺292萬元，賺幅86%。而2017年底同座中低層H室，成交價580萬元，今次最新造價創屋苑2年新低。
銀主盤物業吸引部分買家「低撈」入市，忠誠拍賣行昨日推出19項物業拍賣，其中荃灣荃樂大廈銀主盤，開價300萬元，最終以320萬元拍出，搶高約6.7%。單位實用面積約337平方呎，呎價9,496元，據了解，新買家購入單位自用。
責任編輯：楊雨