近日樓價回落，慈父母趁逆市助子女上車，有母親幫補50萬元作首期，以低價493萬元購入粉嶺中心2房；另有父母資助一半首期助子女以590萬元，購入嘉湖山莊美湖居3房單位，讓下一代圓置業夢。
市場人士指出，粉嶺中心E座高層1室，實用面積368平方呎，2房間隔，單位原本開價520萬元，現賣方擴大議價空間，減價27萬元，以493萬元沽出，實用呎價13,397元。消息指，該分支客打算造8成按揭，即要繳付2成樓價98.6萬元，而母親大人資助首期1成約49.3萬元，自己付1成首期。原業主於2007年以113萬元購入，持貨13年帳面獲利380萬元。
同時，有父母資助一半首期，以590萬元購入嘉湖美湖居3房單位。中原地產天水圍嘉湖天一商城分行副區域營業經理馬斯力表示，成交單位為美湖居7座低層H室，實用面積544平方呎，3房間隔，單位原本開價600萬元，現微減10萬元，以590萬元易手，實用呎價10,845元。
據悉，新買家獲父母資助，遂加快入市決定。原業主於2007年以132萬元購入，持貨13年帳面獲利458萬元，單位升值3.5倍。嘉湖山莊3月至今暫錄約50宗買賣成交，交投已超越2月全月水平，9成用家。
馬鞍山雅典居高層 減100萬易手
另外，新冠肺炎疫情升溫，新近有確診隔離個案的馬鞍山雅典居高層海景單位減價100萬元成交。美聯馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華指，雅典居4座高層B室，實用面積874平方呎，3房套房海景戶，原叫價1,350萬元，本月中落價至1,300萬元，現連車位以1,250萬元沽出。
原業主99年以493萬元購入，現轉手帳面獲利757萬元。本月至今馬鞍山區私人屋苑暫錄逾90宗成交，放盤業主未見因新冠肺炎而大幅割價出售，反而買家見有3%至5%議價空間，怕錯失入市機會而趕緊承接。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安