商廈成交「史上最差」

本港政治事件仍未平息，加上環球經濟環境也逐漸轉壞，投資市場氣氛極為負面，惟商廈業主未見大規模減價，令到寫字樓交投步入「冰河時期」。 綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，9月份全月50大甲廈僅錄得1宗買賣（實時數據），按月再跌86%，而全月僅得1宗的紀錄，不但為97金融風暴以來有紀錄最差，甚至挑戰「史上最低」。 未見業主大削價 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，本港正值內憂外患時刻，除了本地政治事件之外，環球經濟也恐有衰退之虞，不少企業部署收縮，對於寫字樓市場帶來極負面影響。然而，目前大部分業主未有大劈價，即使個別減價，幅度也只有1成，令交投陷入膠着，情況較97年金融風暴、03年沙士及08年金融海嘯時期更差。 美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋補充，以近期成交量表現而言，商廈是工、商、舖三個板塊之中最差，雖然近期舖位利淡因素多，但由於商舖業主願意大幅減價，故仍能吸引準買家入市，令成交量得以保持；惟商廈業主大多未有減價，因而令成交接近停頓。 美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，9月份50大甲廈成交量較8月份的7宗，按月再急挫86%，成交面積僅1,279平方呎，按月重挫逾9成。雖然，本行的50大甲廈成交資料只包含2016年起的時期，但在早年部分屬於50大甲廈的大廈尚未落成的時候，整體指標甲廈成交量每月仍錄得數宗，故此，上月的表現實際上已經創逾20年新低。