有換樓客為改善家人居住空間，疫市下「升呢」，2房換3房。樓價1,000萬元以下港島市區也可搵到3房套房，當中不乏鐵路盤、有會所、約萬個單位的大型屋苑級數，打算升級換樓一族不妨諗諗。
南豐新邨30個放盤
港島市區盤源最充裕是鰂魚涌南豐新邨，約30個低於1,000萬元3房放盤，屋苑3房分516和570平方呎，同屬長形廳，3房歸邊，最平叫價為12座低層D室，實用面積516平方呎細3房，開價860萬元，每平方呎叫價16,667元。至於有相片介紹的單位為8座中層E室，實用面積516平方呎，叫價900萬元，每平方呎叫價17,442元，內籠裝修簇新，全屋已鋪地磚，廚房曲尺廚櫃，並預留位置擺放雪櫃，下一手可省裝修費。單位可享遠山景，屬中上質素之選。
提一提，南豐新邨42年樓，屬高齡屋苑，按揭年期有上限，銀行通常是70年減樓齡，換言之，按揭年期最長約28年，入市準買家要留意。
海怡半島988萬入場
港島南線開通後，鴨脷洲海怡半島吸引大批外區客慕名而來，屋苑最平套3房單位為17座低層B室，實用面積618平方呎，開價988萬元，每平方呎叫價15,987元。以8成按揭而言，首期197.6萬元便可入市，此室望海怡路，視野平平，勝在單位鑽石廳，兩個大房甚見用，均可擺放雙人床。
中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島套3房現時有4個單位叫價低於1,000萬元，2宗連租約無樓睇。海怡半島今年暫50宗買賣成交，表現不俗，交投量緊貼太古城。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨