2019-10-08
經濟日報
一份2019年移民問卷調查顯示，約有三分一的受訪市民表示打算移民外地。
這些人的首選當然是美加澳紐等先進國家，其次還有新加坡，日本以至歐洲一些小國例如希臘和葡萄牙等。近期熱門討論的有台灣及馬來西亞，兩地距離香港只需1至4個小時飛航，喜歡旅行的港人非常熟悉。投資額也相對較小，據說低於港幣100萬元。身家不多的年輕家庭選擇移民台灣，主要考慮子女求學及本身工作需要，至於馬來西亞的第二家園計劃，近來頗受退休人士歡迎。
中產港人工作多年，唔多唔少擁有一定資產，當中知識分子鑑於香港目前動盪複雜，更深知學校教育極度失敗，移民主要出發點是為子女繼續接受正常良好教育，本身從事專業工作，縱使到了移居地找工作也比較有把握，但由於近期各國對技術移民門檻普遍收緊，故此很多港人改為採用投資移民途徑，香港中產人士一般資產淨值可達1,000萬元左右，而自住的單位，市價多在約在1,500萬元上下，不過其中不少仍在供樓期間，需要變賣物業套現，取得現金作移居他方置業及安頓家庭之用，身邊子姪圈通常會一邊申請移民等審批，及同時放售自住單位。
料施政報告大力改革房策
事實上，受近期的社會事件影響，已實際觸發了新一波的移民潮，最新統計顯示近4個月以來，申請良民證的個案，已達到1.2萬宗，比過去激增5成，而香港教育失敗的信息正在中產階層蔓延及繼續發酵，促使更多港人加入移民賣樓的行列，買家一方則擔心經濟衰退下自己或會失業，故此近來媒體發布割價成交的頻率正不斷遞增中。
特首即將在10月中發表新一份的施政報告，大家都預計房屋政策會大力度的改變，估計未來兩周內，二手樓市交投或將更加疏靜，等待特首的房屋政策公布之後，賣家才決定是否需要大刀闊斧的減價，以吸引買家承接。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁