2020-01-08
經濟日報
【本報訊】二手樓造價回軟，交投有增長。市場人士指出，鰂魚涌太古城元宮閣中層F室，實用面積589平方呎，2房間隔，作價1,080萬元，實用呎價18,336元。據了解，此室銀行估價約1,210萬元，單位售價低銀行估價130萬元。
原業主於2009年以465萬元購入，持貨11年帳面獲利615萬元。太古城1月至今暫錄4宗買賣成交，實用呎價約1.9萬元。
美孚減價9% 906萬元沽
另外，中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨本月暫錄7宗成交，其中1期百老滙街29號極高層D室，實用面積696平方呎，單位於去年8月以998萬元放盤，近月叫價調整至940萬元，終以906萬元沽出，累減92萬元，減幅約9%，實用呎價13,017元。
其次，啟德1號（I）2座高層F室，實用面積507平方呎，獲同區客以1,038萬元承接，實用呎價20,473元。原業主於2016年9月以807.2萬元一手買入上址，持貨滿3年，帳面獲利230.8萬元離場，升值29%。
另一方面，土地註冊處資料顯示，大角咀利奧坊•曉岸1座中層G室，實用面積255平方呎，1房間隔，去年9月曾以585萬元沽出，及後買家撻訂，業主近日以550萬元重售，較去年9月賣平35萬元。
大埔比華利山別墅愛琴道單號屋，實用面積2,140平方呎，以2,368萬元沽出，業主持貨8年，帳面蝕讓61萬元。