（星島日報報道）在推出租金津貼的同時，不少意見亦希望政府重新推出租金管制作配合，以阻止劏房業主大幅加租，抵銷了津貼的效果。但據悉，政府對此建議較為審慎，認為本港過去推行租務管制時，令部分小業主擔心遇上租霸不願出租單位，變相減少租盤供應。經濟學者亦認為不能硬性規定租金水平，但或可通過公開平均租金水平，並要求租金升幅不能大幅高於該地區的水平，同時亦可考慮分拆電表等方式，減少業主濫收電費的情況。
劏房除了環境惡劣，另一大問題是租金高昂，加上欠缺獨立電表，令有業主藉機濫收電費。近期不少團體除了向政府提出派發租金津貼，亦同時希望透過重新推出租金管制配合，防止有業主乘機大幅加租。據悉，當局過去曾多次研究相關問題，但都認為相關措施對租務市場影響大，但成效成疑，如在當年長策中，就曾提及租管令部分業主擔心遇上「租霸」，故選擇不出租單位，令市場供應減少，故對再推出租管較為審慎。
香港中文大學經濟學系副教授莊太量指，以租金管制等方式干預市場，一向不被經濟學家認同，而根據過去本港經驗，此方式會令業主更不願意出租，令出租單位減少。他認為較可行的做法，是公開同一地區的平均租金，並要求業主加租時不可高於地區平均水平的某一幅度，令市場作出調節。此外，為減少濫收水電費等雜費，他認為亦可通過加強監管及提供獨立電表等方式。不過，他強調租金津貼或租管都只是一些較短期及彈性措施，長遠始終需增加房屋供應。