2020-07-18
星島日報
（星島日報報道）肺炎疫情升溫，以及新限聚令下，不少市民均減少外出，加上焦點盤連環登場搶客，令本周末屋苑預約睇樓量下滑，按周回落逾一成，並連跌兩周；另外，隨着市況轉趨審慎，部分屋苑錄低市價及蝕讓成交。
疫情升溫及新限聚令下，綜合市場資訊，本周末屋苑預約睇樓量回落一成，美聯住宅部行政總裁布少明表示，疫情未有減退迹象，政府再推新限聚令，難免影響二手睇樓活動，除了買家卻步之外，部分業主為避疫亦拒絕開放單位供參觀，直接打擊睇樓量。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本地新冠肺炎確診個案急升，受第三波新冠肺炎疫情影響，準買家減少外出避疫，睇樓意欲驟降，睇樓量下跌屬意料之內。
祥益執行董事盤嘉茵指，受區內新盤開價影響，加上疫情令業主拒絕開門供睇樓的情況增加，帶動屯門區二手屋苑睇樓量按周回落近一成，而相對「無睇樓」的買賣成交亦有所增加。
另一方面，部分屋苑錄蝕讓及低市價成交，市場消息指，奧運站凱帆軒2座低層B室，面積465方呎，2房間隔，屬凶宅同層，原以810萬放盤，減價55萬後，終以755萬成交，呎價約16237元，低市價約10%。
市場消息指出，粉嶺花都廣場2座中層C室，為凶宅同層單位，面積413方呎，2房間隔，以528萬成交，呎價約12785元，低市價約4%。
土地註冊處資料，元朗娉廷單號洋房，於上月30日以1918萬成交，以單位面積1576方呎計算，呎價12170元。原業主2016年3月於以1920萬購入，持貨4年多，現沽出帳面微蝕2萬離場。
利嘉閣首席聯席董事萬達人稱，觀塘麗港城11座中層H室，約748方呎，議價後以1020萬沽出，呎價約13636元。
世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山迎海6座低層G室，面積547方呎，2房連貯物室間隔，原開價900萬，終以895萬沽出，呎價16362元。
祥益高級客戶經理陳阿麗指，屯門慧豐園1座低層G室，面積476方呎，2房間隔，終以535萬成交，呎價11239元。
作為「失守屋苑」之一的東涌昇薈亦錄得成交，中原分區營業經理陳旭明稱，屋苑自出現住宅確診後暫錄得約2宗成交，包括10座高層H室，面積449方呎，1房間隔，以655萬連租沽，呎價14588元。此外，受疫情影響，買家均減少外出，業主亦暫時謝絕睇樓，令屋苑睇樓量大跌兩成，個別業主更出現封盤情況以觀察後市。
至於另一失守屋苑天水圍嘉湖山莊，中原區域營業經理伍耀祖表示，本周末錄得50組睇樓預約，較上周急挫超過一半，主要因為疫情嚴峻的關係，準買家外出睇樓的意欲不大。