2020-01-07
經濟日報
香港人一向喜歡置業，擁有第一個自住單位後，多數人仍會想盡辦法多買一個單位收租及等升值，然後細樓換大屋，身家翻幾番成為大富翁。
然而，不知道是否因為近半年社運持續，導致本地樓市急轉直下，港人不買本地物業，卻有新動向，就是跑到其他地區買樓。
吉隆坡檳城 華人植根百年
最近有發展商將海外物業冠上第二家園的雅號在香港推銷，以廣招徠，最積極的是馬來西亞，該國城市吉隆坡及檳城，是華人移民植根百年以上的熱點，這些城市中不少華人仍能操福建語或粵語，香港移民不會有言語隔膜的煩惱，風俗習慣也接近，具備作為港人第二家園的條件。
所謂第二家園，顧名思義即是後備家園，言下之意就是當事人可以隨時舉家搬到後備家園避難棲身，等待危機紓緩後才返回老家。
由於近半年來香港社會政治氛圍極度繃緊，短期內勢難平復正常，所以樓價100萬、200萬港元的大馬住宅便得到不少香港人大力支持，有業內行家更透露連柬埔寨金邊市的住宅也有港人大手買進，究竟是炒賣抑或自住就無從稽考。
最佳選擇大灣區
筆者觀察，這幾年特別是去年開始，港人之所以再興起移民的思潮，大多是因為子女教育問題，又或是退休長者另尋樂土安享晚年，為人父母者為了子女接受更好教育，選擇移居美加澳等地可以理解，至於長者退休，其實卻未必要千里迢迢往寄人籬下。
現在大灣區正在快速整合，新落成的港珠澳大橋連通灣區內九市二特區的往來主幹道，正在實現1小時生活圈的可能，而且大灣區更是不少香港人的祖籍故居，同種同文風俗習慣相近，且各城鎮的房價比香港便宜得多，加上最近大灣區實施優惠港人置業及就業等措施，筆者深信大灣區才是港人第二家園的最佳選擇。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁