以用家主導的小西灣藍灣半島，8月份市場未錄有成交，但隨着業主在叫價上作出讓步，樓價較年內高位回落逾1至2成，令9月份再現成交。
中原藍灣半島高級分行經理李偉寧指，藍灣半島於9月份錄有5宗買賣成交，盡管交投量仍屬偏低水平，但已較8月份零成交大為進步，最主要原因是業主陸續接受減價現實。
2房平均叫價840萬
屬用家市場的藍灣半島，加上為臨海屋苑，叫座力一向高企，但近期市場氣氛吹淡風，而業主在叫價上並未跟隨大市調整，買家固然大失興趣，直至有個別業主帶頭落價，購買力重現。如上月成交的2座低層H室，屬2房，實用面積436平方呎，據悉，原業主之前叫價約850萬元，最終以770萬元沽出，減幅約9%。
李氏直言，一般而言叫價較年初高位回落1成，已能吸引買家注意，現時2房而言，平均叫價約840萬元，3房個別叫價更已回落至930餘萬至1,000萬元不等。相比之下，租金相對平穩，實用面積平均呎租介乎39至44元不等，其中2房租金門檻約2萬元，3房套房海景戶至3.3萬餘元起。
由8座物業組成的藍灣半島，屬區內規模最大的臨海私人屋苑，半數單位坐擁海景，另眺望小西灣運動場單位亦深受用家歡迎，單位總數逾3,000戶，標準間隔由1房至3房套房另工人套房不等，另有3類型特色戶，包括相連、複式及頂層連空中花園單位，屬戶型較多元化的屋苑，目前以2房及3房選擇較多。
撰文 : 陳嘉敏