2019-10-04
經濟日報
政府擬引例收地，有發展商願捐出農地，除造就「有麵粉」的第一步，減低政府徵地的迫切性，料有助改善社會對發展商長年囤地的觀感，為日後推行土地共享可起正面作用。
公營房屋供應短缺，不少聲音歸咎為土地不足問題，發展商囤積農地「曬太陽」，隨着更多意見倡議政府加快引用《收回土地條例》收地建屋，早前有發展商願捐出約2成農地（涉約300萬平方呎）來發展社會房屋，為供地先踏出第一步，顯示發展商對政府及社會在房屋問題上給予解決的方案，為社會不同界別人士帶來多一點住屋機會。
推動其他財團效法 可聚少成多
目前4大發展商手持新界農地逾1,000公頃，若推動到其他發展商相繼效法，聚少成多，將有利合併其他政府用地以較大規模發展，縮短建屋時間及加快供應步伐，助紓緩短中期房屋不足的困局，從而可望減低政府需快速引例收地的迫切性，包括徵用其他非新發展區範圍內的土地。
假設願捐出當中約2成農地轉換為房屋用地，以2倍地積比率、每伙面積約500平方呎計算，預計可興建約8.6萬個單位，規模可相當於近7個太古城（提供約1.27萬伙）。
事實上，推行「土地共享」的最大挑戰之一，是在於如何釋除公眾對官商勾結的疑慮，今次有發展商願主動無償捐地，預計可有助改善社會對發展商長期囤地、壟斷控制供應市場的部分負面觀感，可望適度降低市民對日後實行公私營合作發展的抗拒度，長遠對加快釋出用地建屋起正面作用。
報道系列 : 收地條例解碼系列