2020-01-06
經濟日報
【本報訊】今年樓市仍有不明朗因素，資本策略 （00497） 主席鍾楚義認為，政府應放寬按保至千萬以上物業，令業主換樓。另集團現有山頂道、渣甸山等合共百億豪宅待售，認為今年樓價僅平穩。
去年樓價先升後跌，下半年主要受本地事件影響投資市場，鍾楚義認為，本地事件亦為今年影響樓市最重要因素，畢竟實體經濟受損，對整體樓市亦有影響。他認為，今年利好樓市消息暫不多，最關鍵是利息低，可以支持樓價。他提到，近月上車盤銷情仍佳，反映剛性需求強，令樓價相對穩定。
他指，在樓市面對不明朗因素影響下，政府應研究對策，適當時間放寬辣招。對於早前政府放寬按保，他認為是好事，惟應該進一步放寬至逾千萬元豪宅，業主才有意慾換樓，並放售物業，令樓市轉活。
數個超級豪宅盤待推
對於今年部署，集團旗下有數個超級豪宅項目在手，包括渣甸山皇第、山頂道8號等，價值逾百億元，他謂待時機成熟便推售。
至於非住宅項目市場上，鍾楚義認為，由於本地事件引發示威，嚴重打擊旅遊業，故酒店及核心區商舖租售價最受影響，今年能否轉好，要視乎本地事件能否平息。