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十二月 12, 2024 星期四 間有陽光 22° 60%

映灣園2房615萬 低市價沽出

【本報訊】外圍局勢趨緊張,部分業主擴大議價空間,二手市場續錄減價成交,東涌映灣園2房低市價以615萬元沽。另外,沙田希爾頓中心高層放盤大半年減12萬元,作價688萬沽。 映灣園高層2房戶,以615萬元易手,平市價5%。利嘉閣昇薈分行高級分區董事關騰達指出,上述成交為8座高層E室,實用面積543平方呎,2房間隔,單位放盤大半年,對上一口叫價約630萬元,終再減15萬元,以615萬元沽出,較同類造價低5%。1月至今東涌暫錄5宗成交,全屬2房,樓價615萬至712萬元,交投最多為東堤灣畔,暫2宗,涉及銀碼688萬和712萬元。 沙田希爾頓中心一個高層單位放盤大半年減12萬沽,中原高級區域聯席董事馮澤源指出,成交為希爾頓中心A座高層7室,實用面積412平方呎,2房間隔,單位於去年7月以700萬元放盤,現減價12萬元,以市價688萬元沽出,實用呎價16,699元。 希爾頓中心減價12萬 另外,沙田第一城連錄3成交,美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,3宗均是2房成交,其中沙田第一城16座中層G室,實用面積327平方呎,作價585萬元,實用呎價17,889元;另1宗為50座中層E室,實用面積284平方呎,以504萬元易手,呎價17,746元。 至於周六、日10大屋苑交投持續低位徘徊,中原地產錄3宗,按周減少40%,當中有7個屋苑零成交;美聯物業錄7宗成交,按周增加2宗;利嘉閣地產7宗,按周升75%;香港置業錄4宗,按周跌33%(四大代理10大屋苑各有差別)。