元朗區眾多新型屋苑中,以尚悅最得上車客歡心,雖然其位置與西鐵元朗站有一段距離,但屋苑樓齡新,不足600萬元可入場,成交量高踞區內私人屋苑頭三甲位置。
由恒基與新世界攜手發展的尚悅,由12座物業組成,其中第1、2座之間呈中空設計(於兩座之間設有面積逾2,500平方呎的空中花園),成功打造其獨一無二的形象。
主攻2房及3房戶
間隔上,屋苑主攻2房及3房戶型,標準單位實用面積由354平方呎起至743平方呎,當中2房又區分作1房半及2房開放式廚房,及2房梗廚房戶型。所謂「1房半」,泛指實用面積300餘平方呎的細2房,因其睡房大、細區分明顯,所以坊間有此「1房半」之稱,但勝在屋苑整體樓底高,空間感十足。另外,實用面積400餘平方呎的2房,在廚房上又區分開放式及梗廚兩大類,叫價上又以後者較高,兩類間隔各有捧場客。
至於3房悉數為套房間隔,惟實用面積700餘平方呎的單位,廚房更備有士多房並附連工作平台,可作工人房之用。但3房素以自用為主,放盤量相對較少。另外,屋苑有不少連平台、天台等特色戶,其中第8座頂層複式戶更屬5房雙套房設計,屬屋苑中面積最大的單位。
景觀而言,由於屋苑周邊的住宅群低密度,所以大部分向外圍的單位,由元朗市景、村屋景、開揚遠山景也具備。
中原元朗副區域營業經理王勤學指,尚悅眾多單位中,以第7至9座,向南,即7座A、H室,8、9座A、K室,可享開揚田園遠山景致最為吸引;而間隔上,2房一定最為用家受落,當中有獨立梗廚的戶型,亦最多用家捧場。
作者:陳嘉敏
責任編輯:楊雨