2020-07-16
經濟日報
疫情持續升溫，確診數字在高位徘徊，密集的屋邨爆發、密集的醫院病床爆發、密集的飲食場地爆發，雖然抗疫期間，時間上未必適合，但社會最終還是要面對香港城市過度密集的問題。
港人口密度 堪比孟加拉印度
附圖搜集網上的資料是一些主要城市的人均居住面積，手上數字是2016年，香港家庭住戶的居所樓面面積中位數約為430平方呎，人均居所樓面面積中位數則約為161平方呎，而全港逾90%住戶居於753平方呎以下的居所。其實有不少數字均顯示香港過度擠迫，總面積只有1,100多平方公里，人口700多萬，已建設的土地面積更只佔總面積約24%，代表更多人集中居住工作。
另外據一家顧問公司統計，以已發展地區的面積計算，香港的人口密度達到每平方公里27,000人，是排第二位的新加坡的兩倍有多、是排第三位的首爾的3倍。更悲哀的是，能夠與香港人口密度相提並論的大城市，是孟加拉達卡和印度孟買。
唐榮過去曾就上述數字作出簡單推算，2016年香港734萬人口，人均居住面積中位數是161平方呎，香港人合計居住面積有11.8億平方呎。根據官方推算，2043年人口見頂達822萬人，人均居住面積若維持在161平方呎，合計13.2億平方呎，只需要增加1.4億平方呎樓面。再推算到了2066年仍有772萬人口，繼續毫無改善地平均住161平方呎，合計需要的居住面積回落至12.4億平方呎，似乎跟現時相差已不大，大家可以甚麼也不做，不增加土地，慢慢等人口自然減少，幾十年後就會改善。
增人均居住面積 惟地從何來？
假設2043年要住好一點，人口822萬，要追回附表中的東京居住水平，人均居住面積增加至210平方呎，需要的居住面積達17.3億平方呎，較2016年的11.8億平方呎要增加47%。又或者人人羨慕新加坡，2043年達到新加坡今天的人均居住面積270平方呎，住宅總面積需要22.2億平方呎，需要較現時增加88%的居住面積，差不多翻倍，地從何來？
所以，唐榮一直支持在過去香港和近代多個國家地區的填海造地模式，即刻不立刻使用也要造地，丟空或放着當儲備，總有使用之時，像港式隔離營，找遍全港才有竹篙灣用地，如果有足夠可即時使用的土儲，相信毋須徵用公共屋邨或戶外活動中心。疫症已經告訴大家，香港急需更多可用的土地，不管是短期的，要建隔離營、方艙式醫院、又中長期的讓市民住鬆一點點，降低居住及生活密度。有消息指，明日大嶼計劃填海計劃，當中涉及5.5億元的交椅洲「中部水域人工島相關研究」撥款審議，有機會排在本周立法會相關議程中，是有可能闖關成功？還是再一次胎死腹中？
撰文 : 唐榮
欄名 : 專家樓論