中小型發展商賣樓進入收成期。資本策略地產(00497)旗下多項豪宅、商業及舖位物業，將於兩年內陸續推出市場放售，涉及市值約100億元，足夠滿足期間的銷售目標。
今年推渣甸山皇第
該公司主席鍾楚義表示，旗下有待發售的豪宅物業，包括有渣甸山白建時道47號皇第，該盤每方呎建築成本高達4萬元，屬於非常高的水平。項目將於今年內推出。餘下待售豪宅還有山頂白加道45號及山頂道8至12號。
他坦言，要打造及銷售豪宅物業並不容易，由前期工作及設計，到銷售的周期可能達十年，需時明顯較中小型住宅更長，未能做到貨如輪轉的效果。同時，頂級豪宅倚賴來自海外的買家，故樓市辣招亦窒礙該類大額住宅的交投。
對於未來樓市走勢，他表示，目前未有利好樓市的消息，樓價只由低息環境支持，市況仍受社會不穩影響。但他指出，香港每次遇上低潮時，待問題得到解決後，往往能創造新高峰。
而早前政府放寬按揭保險樓價上限，他認為並不完善，未能完全激活換樓鏈，政府可考慮分階段放寬1,000萬元或以上的物業按揭成數。