2020-01-06
東方日報
置業需求推動下，今年首個登場的新盤銷售理想。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park首輪發售單位已近全數沽清，昨日乘勢提價加推89伙，並首度推出面積296方呎的一房戶，為全區最細私樓，折實價由374.8萬元起。
新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，該項目上周六進行首輪銷售，以價單推售單位計，共售出逾97%，可謂「新年紅盤」，為集團套現約25億元。他指出，因應市場反應熱烈，向隅客眾多，即日加推價單第5號。該批單位折實平均呎價12,601元，部分輕微加價1至2%。
15 WESTERN STREET超購兩倍
據了解，是次首推一房間隔戶，入場單位為第17座1樓B5室，以現金付款計劃計，折實呎價12,662元。項目同時更新價單第1號，調升售價1.5至2%。
新地代理總經理胡致遠亦稱，加推單位以定價計市值逾5.8億元，即日接受購樓意向登記，將視乎收票情況再決定開售日期，最快於本周末進行次輪銷售。
而首輪以價單推售的單位，共售出365伙，當中逾30組買家購入兩間或以上。當日推售的單位中，有5伙售價超過1,500萬元，由約1,600萬至1,800萬元，呎價由逾14,400至18,000元。綜合市場資料，新盤市場過去周六、日錄約400宗成交，料屬近數月最多。
此外，萬科控股（香港）的西營盤15 WESTERN STREET，自上周五公布首張價單及開放示範單位後，截至昨晚七時共錄三千人次參觀，並錄得近150份認購登記，超額近兩倍。該公司執行董事周銘禧表示，對認購反應感到滿意。昨公布價單第二號共11伙，包括開放式及一房單位，折實平均呎價30,146元。
二手市場交投亦見好轉，有新盤向隅客轉購二手樓。祥益林家倫表示，天水圍栢慧豪園3座低層H室，實用面積494方呎，原先開價620萬元。同區買家未能選購一手項目單位，即洽購上址，議價後終以578萬元購入，呎價約11,700元。
二手回暖 元朗已錄12刁
鄰近的元朗區一月暫錄約12宗二手買賣，交投稍為好轉。中原陳彥榮表示，最近一星期區內世宙連錄3宗買賣成交，包括2座高層H室兩房戶，實用面積429方呎，去年十一月開價720萬元，最終累減40萬元，獲區內分支家庭以680萬元承接，呎價15,851元。
該行葉健聰表示，本月青衣區已錄得6宗二手買賣，其中海欣花園2座低層A室，實用面積483方呎，放盤一個多月，最終減36.2萬元，以693.8萬元沽出，呎價14,364元。反觀十大藍籌屋苑過去兩日只錄3宗成交，按周少兩宗。