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金鐘力寶中心 甲廈呎價指標

2019-10-01    經濟日報
金鐘力寶中心不僅是區內重點商廈,由於交投相對活躍,也是甲廈投資的指標,隨着港鐵多條新線通車,料該廈前景更佳。 力寶中心位處金鐘道,由金鐘港鐵站出口步行至該廈需約5分鐘,值得一提,兩年前南港島線通車,由金鐘前往黃竹坑僅10分鐘車程,而沙中線快將通車,日後前往啟德、沙田等亦甚方便,因此金鐘勢成交通樞紐,另外,大廈門口對出便有巴士站及電車站,地下設有巴士總站、的士站,大廈亦提供停車場。 金鐘商廈群的特色,是多幢物業之間連接,力寶中心連接金鐘廊、太古廣場、海富中心及遠東金融中心等,四通八達。另外,大廈大堂出口,設有天橋連接花園道,可通往長江集團中心、中國銀行大廈及新落成的酒店等。 飲食配套上,大廈基座設兩層零售商舖,當中包括便利店、咖啡室及餐廳等,商舖亦有銀行佔用。大廈連接的金鐘廊,現有多間餐廳如拉麵店等,另一邊連接太古廣場,特色餐廳眾多,加上多間5星級酒店,有高級餐廳供商戶作商務午餐。 單位多 吸引投資者入市 大廈由兩幢寫字樓組成,其中1座樓高約51層,而2座則樓高約47層,總建築面積達130萬平方呎。力寶中心一大特色,是外形設計凹凸不平,具建築特色。大堂設於物業高層地下,極為寬敞,兼設玻璃採光,並設有座椅讓訪客等待之用,環境舒適。相比起同區海富中心、遠東金融中心,力寶中心為金鐘散業權商廈中,大堂質素最理想。 項目於1987年落成,每層單位面積大小不一,亦因早年拆細賣散,面積由1,000餘平方呎至全層約1.9萬平方呎不等,正因大廈單位多,間隔、景觀又各有不同,吸引不同投資者入市,多年來均成投資者之選,有多次樓市高峰期,力寶中心亦成投資者短線炒賣對象。景觀上,部分單位享全維港海景,另一面則望向中半山,不論海景及山景亦非常開揚。 去年紀錄 呎價近5萬 近年成交方面,2017年中環美利道停車場以高價成交,令金鐘甲廈價全線上升,當年1座41樓全層,面積約14,104平方呎,以4.7億元成交,呎價約3.35萬元,一度創呎價新高。物業最高呎價成交,為去年10月1座3601至8室,面積約7,775平方呎,以3.88億元成交,呎價49,904元,為目前該廈呎價紀錄。 近月受本地政治事件等因素影響,甲廈交投淡靜,力寶中心對上成交已是數月前,正八集團廖偉麟購入力寶中心2座中層2室,面積約1,738平方呎,呎價47,652元。 撰文 : 梁建國