2020-07-15
經濟日報
近日又常見到衞生防護中心傳染病處主任張竹君醫生在電視上講話，相信大家都知道是怎麼一回事，她的出現代表新冠肺炎的故事仍在延續。
疫情第三波爆發，本土感染個案於社區蔓延，張竹君形容現今是香港最嚴重時期，各位讀者務必小心防護，身體健康才是最大的財富。
始終人命關天，港府不敢怠慢，立即宣布一系列措施，全港中、小學、幼稚園率先提早放暑假。特首林鄭月娥日前更加大力度，宣布食肆晚上6時後不得堂食，更下令12類場所立即關閉7天。港府還公開呼籲市民買外賣、在家居工作等。一些本以為開始見到曙光的飲食、零售和旅遊等業界人士，如今是空歡喜一場。眼看本土生意又將重回谷底，難免心中感到焦慮。
儲定子彈 等待良機
好彩的是，港府之前推出的防疫抗疫基金資助計劃，讓許多中小型公司不至於立即倒閉，企業是一邊虧大本，一邊拿補貼。這些中小企業也是在靜觀後市發展，才決定將來是否繼續經營，筆者估計大約在今年10月份至11月份左右吧，也就是過了這半年政府的資助計劃後，將會是非常關鍵的時刻，疫情能否真正受控，經濟會否走出谷底，就在這個年底見真章。
樓市走勢也會跟着經濟方向走，年底是重大的分水嶺，如果經濟能逐步復甦，樓市會穩定向上，相反的話就非常不妙。銀行老總告訴我，金融機構和銀行體系正密切留意事態發展，如果年底經濟惡化，將可能爆發金融和經濟危機，屆時會有大把「平貨執」，問題是到時閣下有沒有作好準備，身邊還有沒有足夠資金去投資？
懂得投資的人畢竟是少數，筆者一直都有這個夢想。市場流動性充裕，大量資金流入股市，假如能做一個聰明的投資者，今年頭三季在股市獲利，那麼到第四季便是回來投資物業之時。買甚麼類型的樓房？作為精明的投資者，當然是買既便宜又值得投資的物業。「第四季經濟很大可能會更差，即使股市神話仍在，樓市仍然會有很多『筍貨』出現，機會是留給有準備的人，儲定子彈，等待良機，一切都是最好的安排。」這是銀行家的忠告。
撰文 : 蔡志忠 亞洲地產創辦人
欄名 : 專家論市