甚麼是按揭成數LTV？

現時金管局就銀行住宅按揭借貸的信貸政策規定為按揭成數不高於70%，而LTV是指貸款價值比（Loan-to-Value Ratio），即貸款金額和抵押品價值之間的比例，常見於抵押類型如房產的貸款。 例如抵押住宅物業估值為100萬元，按揭人借貸70萬元，即按揭成數LTV比率為70%，剛好為銀行可貸7成的上限。如要造高於7成按揭，則要透過按保公司，並支付按保費。倘若按揭人持有其他物業按揭、出租物業、持有非本地收入或以資產計算入息等情況，最高按揭成數須下調1成或以上。 責任編輯：楊雨 欄名 : 知識庫